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存量住宅平均租金水平

根据RVMS系统监测，2022年12月上海住宅物业平均租金6997元/月，环比下跌，同比增幅进一步收窄。临近年末，租房市场进入了传统淡季，退租需求增加，租金下行趋势或将延续至明年一季度。

分环线来看，郊环外区域整体跌幅较大，各户型两个月租金累计跌幅均接近1.5%。外环内区域近两月租金累计跌幅按照户型由小到大依次收窄。整体来看，1房户型租金下跌幅度较大，3房户型跌幅最小，尤其是中心城区的大户型产品，由于品质相对较好且具有一定的稀缺性，短期内租金依然坚挺，整体下跌幅度不大