一、二套房房贷政策认定标准是怎样的？

1、贷款买了一套房子的，商业贷款已经结清了再买就算首套房，贷款没有还清就算二套房。

2、你的名下已经有两套商业贷款房，一套贷款没有结清一套已经结清，再贷款买房就算二套房以上。

(资料图)

3、夫妻在结婚之前名下都有没有结清的贷款，那么婚后再贷款买房就被认定为二套房以上。

二、二套房贷款流程是什么？

其实二套房在贷款的本质上与第一套房是比较相似的，而两者之间最大的差别就是贷款利率和贷款成数，但是贷款的流程与第一套房大多数都是相同的，其流程为：

1、交易双方首先签订房屋买卖合同或者协议。

2、购房者准备好相关的材料之后去银行提出贷款的申请。

3、买卖双方去银行指定的机构进行房子评估。

4、银行审批。

5、房子过户好之后，贷款人去银行办理贷款手续。

6、贷款人签订贷款合同。

7、贷款人办理房屋抵押登记。

8、等待房款。

9、还本付息后解除抵押。

本文二套房房贷能申请个税抵扣吗，二套房房贷政策认定标准是怎样的就分享到这里，希望能够帮助到大家。