1、按房产余值计征的，年税率为1.2%。

(资料图片)

2、应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1.2%。

3、按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。

4、从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。

5、按房产余值计征的，年税率为1.2%，应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1.2%按照房产余值征税的，称为从价计征。

6、房产税依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。

7、扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定。

8、这样规定，既有利于各地区根据本地情况，因地制宜地确定计税余值，又有利于平衡各地税收负担，简化计算手续，提高征管效率。

9、扩展资料：房产税率规定：房本不满五年，要按规定缴纳营业税；房屋产权取得满两年的免征，未超过两年的按房价5.5%缴纳。

10、2、普通住宅不满5年（含）转让的，按销售价减去房屋成本价缴纳营业税，满5年免缴。

11、非普通住宅不满5年（含）转让的，按销售价缴纳全额营业税，满5年以上转让的，按销售价减去房屋成本价缴纳营业税。

12、3、房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。

13、（房屋原值一般按上道契税完税额计算）参考资料来源：百度百科-房产税。

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